买二手房几年房龄最好
买二手房时，人们往往只会注意到户型、、楼层、地段等，对于房龄的考虑不多 。那么，你知道买二手房几年房龄最好吗？买二手房要注意什么陷阱呢？如果你有这方面需求的话，不妨随我一起来了解下吧！
买二手房几年房龄最好
【买二手房几年房龄最好】1、大家在购买二手房时，除了要双证齐全之外，房龄在5年之内的房子是最好的 。当然，如果是业主住房就再好不过了，因为满两年可以免除营业税，同时贷款也方便 。3年—5年就算是一个阶段，不管是从户型设计上来看，还是园林规划上来看，都会有相当大的发展和变化 。
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2、如今回头看5年前的房子，或许不会觉得差别不是非常的明显，但是你再回头看看8年前或者是10年前的房子，就会有明显落伍的感觉，所以购买二手房，避免购买房龄超过10年的老旧房子 。
3、为什么说不能购买房龄超过10年的旧房子呢?原因很简单，因为这样的房子再过个5到年，房龄就接近20年了，到时想要出售，银行是否愿意放贷都是一个问题 。即使能够贷到款，额度也不会很高，且银行要求的首付款很高，同时还不能享受优惠政策，这些都不利于房子的出手转让 。
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二手房要注意什么陷阱
1、许多人在购买房屋时，不仅要对房屋本身有要求，还需对周边环境有所期待 。所以中介公司在提供房源时，会充分考虑购房者的购买意愿，推荐符合购房者需求的房屋，并且用良好的态度向购房者介绍房屋 。在此需提醒大家的是：不能只说优点，而故意不告知缺点，否则后期容易引发不必要的麻烦 。
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2、对于学区房这个问题，需要考虑的因素有很多，比如：房屋是否自带名额、名额是否有限等等 。所以，买房人在购买学区房时需谨慎，不仅要了解房屋情况，还应向相关部门进行咨询，避免买到不满意的房屋 。
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编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买二手房几年房龄最好也有了进一步的了解 。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多精彩内容 。