买房贷款需要什么手续
目前各地的房价都比较高 ， 尤其是一些大城市 ， 对于普通家庭来说 ， 购房付全款是一个非常大的压力 ， 所以很多人选择贷款买房 。那么买房贷款需要什么手续呢？下面就跟小编一起来看看吧 。
一、买房贷款需要什么手续
【买房贷款需要什么手续】1.贷款行对房屋开发商进行审核调查 ， 审核的内容有营业状况、技术力量、开发项目等 ， 待审核通过符合条件后才能和开发商签订按揭贷款合作协议 。
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2.买房者和开发商签订购房合同后 ， 并依据合同的要求付清首付款 。待首付款付清后一个礼拜后买房者提供按揭银行所需的资料 ， 然后向和开发商合作的银行提交申请贷款 。
3.申请提交后 ， 贷款行会对买房者进一步调查和了解 ， 审核通过后再办理初步的手续 ， 其中包括借款申请书、借据等 。然后买房者可以在贷款行开立账户 ， 银行会报去上级等待审批 。
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4.等待审批的期限一般为一个星期 ， 如超出了该期限 ， 那么要和银行及时对接 ， 并且了解清楚超期的原因 。
二、买房贷款该注意什么
1.准备足够的首付
一般首套的首付为总房价的30% ， 二套房的首付为总房价的40% ， 所以贷款买房者应多准备点资金 ， 多付了首付可以减少利率 ， 同时还可以提高房贷的通过率 。
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2.贷款方式要选好
在贷款时要选好贷款的方式 ， 其中有公积金贷款、个人住房贷款提供给人们选择 。
3.提前准备好贷款资料
为了提高贷款效率可以把所需的资料先准备好 ， 比如身份证复印件、社保相关证明、购房合同复印件发票等等 。但是如果有信用卡的人贷款 ， 那么要先查清楚信用卡是否有不良记录 ， 如有不良记录要先申请清除或者是开好相关的证明 。
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